잡동사니

보통 경매라고 하면 법원에서 집행하는 법원경매를 이야기하는 경우가 많은데, 경매는 집행 주체에 따라 개인이 주체가 되는 사경매와 국가기관이 주체가 되는 공경매로 구분되며 공경매는 다시 법원이 집행하는 법원 경매와 자산관리공사가 집행하는 공매로 나뉜다. 법원경매에는 강제경매와 임의..

경기침체로 인한 상가 및 수익용 부동산의 낙찰가율이 저조하여 50% 대까지 떨어져서 낙찰되기 때문에 창업을 하려는 사람들에게는 매우 유리하다. 장사가 안 돼서 경매에 나온 상가의 경우는 업종의 잘못된 선정이 있었거나 상권은 좋은데 개인부채가 많아 경매에 나온 것이 많으므로 경매물건 중 입..

경매절차에서 유의해야 할 판례 소개 경매절차에서 발생하는 법률적인 문제에 대하여 대법원 판례가 변경되거나 매우 설득력 있는 하급심 판결이 선고되는 경우가 종종 있기에, 경매에 관심을 가지고 있다면 법원의 태도 변화에 촉각을 곤두세우고 있어야 합니다. 최근 이와 관련하여 유의해야 할 판..

토지와 건물등기가 다를 경우 주택의 경매에서는 토지와 건물 두 개의 등기부를 발급받아 확인해야합니다. 토지. 건물등기부의 내용이 거의 같으므로 두 개의 등기부를 별도로 구분하지 않고 임차인과 건물등기부의 내용으로 배당순서를 판단하면 되지만, 토지와 건물등기부의 내용이 상이할 경우에..