잡동사니

메모 :

2011년도 부동산 관련 세제 등 ◈. 양도소득세 구 분 내 용 시행시기 1세대 1주택자 2년이상 보유 과 세 기 준 세율 누진공제 09.01.01이후 12,000,000 이하 6 12,000,000~46,000,000이하 15 108만원 46,000,000~88,000,000이하 24 522만원 88,000,000 초과 35 1,490만원 1년~2년 미만 40 1년 미만 50 고가주택기준완화 6억원에서 9억원으..

9억원초과 양도세 계산방법 망원동 에이스 공인중개사 02-3141-3777

부자아빠의 부동산이야기(http://cafe.daum.net/golddaddy) 화수분씨는 사업을 하면서 세금에 대해서 자연스럽게 많이 알게 되었다. 재산을 늘리면서 절세에 대하여 꼼꼼히 공부해 온 화수분씨는 부동산일지 첫장에 “모든 증빙은 절세의 시작이다.”라는 글귀를 써놓았다. 특히 요즘처럼 부동산을 매매할 때 ..

[자료 2] 건물시가 표준액 산출방법 - 2006년 1월 2일 시행 행정자치부 부동산과세시가표준액표 건 물 시 가 표 준 액 산 출 방 법 1. 건물시가 표준액 산출체계 가. 산출체계도 적 용 지 수 신 경 축 과 건 구 조 지 수 용 도 지 수 위 치 지 수 년 가 물 수 감 기 × × × × 별 × ○○㎡ × 산 = 시가표준액 ..

부담부증여 VS 증여 화수분씨는 시가 5억원 상당의 아파트(취득가액 3억원, 보유기간 4년)를 아들에게 증여하면서, 당해 아파트에 설정된 대출계약서상 명의를 아들로 변경ㆍ상환하는 것을 내용으로 하는 증여계약서를 작성하였다. 이와 같은 부담부증여의 경우, 증여자인 화수분씨는 대출채무 3억원을..

1세대 2주택의 경우 2주택 중 먼저 양도하는 주택에 대하여는 양도소득세가 과세되고, 나머지 주택은 비과세 요건을 갖춘 경우에만 양도소득세가 과세되지 않습니다 그러나 다음과 같은 경우에는 예외적으로 1세대 2주택이라도 양도소득세가 과세되지 않습니다 ≫ 일시적으로 2주택을 소유한 경우 양..

상속세 계산방법 상속세는 피상속인(사망자)의 상속재산가액이 상속세 공제액 등을 초과하는 경우 그 초과액에 대해 과세된다. 또 상속인의 인원과 분배내용에 상관없이 전체 상속 재산을 기준으로 계산되는 게 원칙이다. 상속세는 ① 상속 재산가액 산정 ② 과세표준 산정(상속 재산가액 - 공과금 - ..

◆ 등록세◆ [등록세] (1) 정의 및 과세대상 <등록세의 정의> 등록세는 재산권 기타 권리의 취득ㆍ이전ㆍ변경 또는 소멸에 관한 사항을 공부에 등기 또는 등록하는 경우에 그 등기ㆍ등록을 받는 자에게 부과되는 세금이다. 등록을 하는 자가 등기, 등록 당시의 가액에 대하여 법정 세율을 곱한 금액..

≫ 증여세가 비과세되는 증여재산 다음의 증여재산에 대해서는 증여세를 부과하지 아니합니다(법46). - 국가 또는 지방자치단체로부터 증여받은 재산의 가액 - 소액주주 기준에 해당하는 우리사주조합원이 취득한 주식의 취득가액과 시가와의 차액으로 인하여 받은 이익에 상당하는 가액 - 정당법의 ..